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恭喜杭州荣登全国地价房价比榜首
作者:Alex 日期:2009-10-07
据新华社电 易居中国近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、
南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7％，其中京、
沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27％~30％之间。
上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，易居采
用了全样本的统计方式，包含了上述十大城市自2005年以来取得土地且已进入销
售阶段（包括已售完）的商品住宅项目，有效样本为754个。
京沪深穗四城比重较高
易居的调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达到33.45％，统计
样本数为
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58个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过30％的城市；最低的为重庆和天津
，分别为17.01％和20.93％，统计样本数分别为143个和71个。
值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高
于上述平均比重，分别为29.82％、29.91％、27.03％和27.31％。分析师认为，
这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水平也较高，且2007年的
地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。
此前，国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查数据，统
计所得全国地价占房价平均比重为23.2％，其中上述十大典型城市地价平均比重
为24％。易居的数据与国土资源部的调查结果较为接近。
南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7％，其中京、
沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27％~30％之间。
上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，易居采
用了全样本的统计方式，包含了上述十大城市自2005年以来取得土地且已进入销
售阶段（包括已售完）的商品住宅项目，有效样本为754个。
京沪深穗四城比重较高
易居的调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达到33.45％，统计
样本数为
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58个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过30％的城市；最低的为重庆和天津
，分别为17.01％和20.93％，统计样本数分别为143个和71个。
值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高
于上述平均比重，分别为29.82％、29.91％、27.03％和27.31％。分析师认为，
这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水平也较高，且2007年的
地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。
此前，国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查数据，统
计所得全国地价占房价平均比重为23.2％，其中上述十大典型城市地价平均比重
为24％。易居的数据与国土资源部的调查结果较为接近。
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